Réalisation et Conception du Blog : Jean-Marc Coquelle

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18 septembre 2016

Buhl : Résidence Mathias, le dossier qui fâche


La transformation d’une zone naturelle en zone à urbaniser à l’arrière de la résidence Mathias a fait bondir les riverains. La commune a revu son projet à la baisse, mais le sujet est encore délicat.

Le maire, Fernand Doll, et son premier adjoint, Yves Coquelle, derrière la résidence Mathias, sur le terrain qui pourra accueillir des constructions après approbation du PLU.


La résidence Mathias, située en face de l’enseigne Carrefour Express, est l’ancienne demeure du Dr André Mathias, maire de la commune entre 1953 et 1977. Il y a une quinzaine d’années, elle a été réhabilitée par la Ville et transformée en huit logements pour personnes âgées. Mais elle ne « répond plus aux standards actuels et coûte cher à la commune ». Dans un avenir proche, Fernand Doll et son équipe aimeraient voir à sa place un projet immobilier « toujours pour personnes âgée, mais constitué de plusieurs maisonnettes, un peu à l’image de ce qui s’est fait derrière l’hôpital de Soultz ».

Or, l’emprise du terrain dit Mathias n’est, selon les élus, pas suffisant pour attirer un investisseur : « On ne peut y mettre que trois à quatre logements ».

D’où ce projet de « récupérer » du terrain sur la zone humide de type N (comme nature) située entre la résidence et l’étang de pêche sous la rue du Breuel. Le premier zonage concernait une emprise de 1,8 ha. Il a été présenté à la population lors d’une réunion publique houleuse au printemps. Depuis, la mairie a revu sa copie, ramenant son projet à 40 ares.

« L’idée serait d’implanter de 12 à 15 petits logements. Mais il ne s’agit que de donner la possibilité à un investisseur de le réaliser. Et pour l’instant, il n’y en a pas », a expliqué le maire lors d’une nouvelle réunion qui a rassemblé quelques dizaines de personnes, lundi soir au Cercle.

Cela n’a toutefois pas levé le scepticisme de certains observateurs, des riverains pour la plupart, qui s’interrogent notamment sur le bien-fondé d’inscrire un emplacement réservé (empiétant sur un terrain voisin) le long du terrain Mathias : « Si ce n’est pas pour faire un chemin d’accès à la zone naturelle et reprendre votre ancien projet plus tard, c’est pour quoi faire ? », interroge un habitant.
Autre sujet de discorde, le sentier prévu dans la zone naturelle: «C’est une vieille idée qui avait été évoquée du temps de M. Schreiber (le maire précédent). Le but, c’est de pouvoir partir du centre de Buhl et d’effectuer un bouclage en logeant le Murbach, en passant par l’étang de pêche, Saint-Barnabé et retour par le Kentelackerweg et la rue du Breuel. Évidemment, ce sera réservé aux modes de déplacements doux. »

Le départ pose problème : il faudrait passer sur des terrains privés, ce qui ne peut se faire sans l’accord des propriétaires. « Il n’y a rien à négocier, affirmait lundi un jeune Buhlois, suivi par d’autres riverains. On vous a dit ‘’non’’, c’est ‘’non’’!» «On fera autrement, alors », répond le maire. Et autrement, ce serait peut-être en partant des terrains de la résidence Mathias…

Dernier sujet d’actualité du secteur de la rue du Florival – mais qui ne fut pas évoqué lors de la réunion car déjà réglé –, celui des maisons « Aerige » : de l’autre côté de la route, en vis-à-vis de la supérette, un projet immobilier (quatre maisons de style moderne) avait été entériné en début d’année. Une pétition avait alors été lancée dans le village contre cette construction. « Le projet a été abandonné et c’est finalement un privé qui a acheté le terrain », conclut M. Doll.

( Source DNA )


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